Ihr Projekt umfasst vielleicht Dutzende von Objekten, aber wenn diese alle unter einer einzigen URL zusammengefasst sind, haben Suchmaschinen nur sehr wenige Anhaltspunkte. Hier erfahren Sie, wie die SEO-Indizierung dazu beitragen kann, dass einzelne Objekte für Käufer leichter zu finden sind.
Eine typische Website für ein Immobilienprojekt enthält zahlreiche nützliche Inhalte: Projektinformationen, Visualisierungen, Ausstattungsmerkmale, Details zur Umgebung und einen interaktiven Grundriss. Oft fehlen jedoch die einzelnen Wohneinheiten auf den Seiten, die von Suchmaschinen indexiert werden können.
Ein Käufer kann den Grundriss-Viewer öffnen, nach der Anzahl der Schlafzimmer filtern, eine Etage auswählen und die verfügbaren Wohnungen ansehen. Google sieht jedoch möglicherweise nur die Hauptseite, auf der diese Funktion zu finden ist.
Käufer suchen also nach bestimmten Einheiten, während die Website Google lediglich das Projekt als Ganzes anzeigt.
Ein Käufer sucht nach einer Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkon in einem bestimmten Stadtteil. Ein anderer möchte eine Wohnung mit drei Schlafzimmern auf einer bestimmten Etage oder eine neue Wohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn diese Objekte keine eigenen, indexierbaren Seiten haben, kann Google keinem der beiden etwas Konkretes anzeigen.
Die Immobiliensuche wird in der Regel sehr spezifisch, sobald man sich einer Entscheidung nähert.
Anstatt nach „Eigentumswohnungen zum Verkauf“ zu suchen, könnte ein Käufer beispielsweise nach einer Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern in einem bestimmten Stadtteil, einer neuen Wohnung mit Parkplatz oder einer Wohnung mit einer bestimmten Ausrichtung und in einer bestimmten Preisklasse suchen.
Diese Suchanfragen sind wertvoll, da die Person, die sie eingibt, oft genau weiß, was sie will.
Möglicherweise entspricht Ihr Bestand bereits diesen Suchanfragen. Das Problem ist, dass die Informationen oft in einem interaktiven Grundriss eingebettet sind, anstatt auf einzelnen, von Suchmaschinen indexierbaren Seiten dargestellt zu werden.
Wenn sich Ihr interaktiver Grundriss unter einer einzigen URL befindet, könnten Suchmaschinen Schwierigkeiten haben, die einzelnen Einheiten darin zu erkennen.
Die SEO-Indizierung löst dieses Problem, indem sie jeder Einheit eine eigene Seite zuweist.
Die SEO-Indizierung von Planpoint erstellt suchmaschinenfreundliche Seiten für einzelne Einheiten, Etagen und relevante Ansichten innerhalb eines Projekts. Diese Seiten können auf Ihrer eigenen Domain gehostet werden, sodass Suchmaschinen eine eindeutige URL erhalten, die sie crawlen und indizieren können.
Ein Käufer, der nach einem bestimmten Wohnungstyp sucht, gelangt dann direkt auf die entsprechende Seite, anstatt auf der Projekt-Homepage beginnen und die Informationen selbst suchen zu müssen.
Die technischen Aspekte werden innerhalb der Plattform abgewickelt:
Auch der Speicherort dieser Seiten spielt eine Rolle. Befinden sich die Seiten auf Ihrer eigenen Domain, fließt der durch sie generierte Suchwert Ihrer Website zugute und nicht einer Drittanbieter-Domain. Jede Einheit kann zudem über eine eigene, eindeutige URL verfügen, was es einfacher macht, eine bestimmte Einheit mit einem potenziellen Kunden zu teilen, in einer Kampagne darauf zu verlinken oder sie als Landingpage zu nutzen.
Google ist nicht mehr die einzige Anlaufstelle für Käufer. Immer mehr von ihnen nutzen mittlerweile KI-gestützte Suchtools und KI-generierte Übersichten, um sich über Stadtteile, Gebäude, Preise und verfügbare Immobilien zu informieren.
Diese Tools benötigen nach wie vor Informationen, die sie auslesen können. Wenn die Details zu Ihrem Bestand nur in einer interaktiven Anwendung vorliegen, die Suchmaschinen nicht ordnungsgemäß crawlen können, bleiben viele dieser Informationen außerhalb der Anwendung selbst schwer auffindbar.
Für Immobilienentwickler, die in digitales Immobilienmarketing investieren, wird es zu einem wichtigen Bestandteil ihrer Suchstrategie, jede einzelne Einheit auffindbar zu machen.
Ein fesselndes Immobilienerlebnis ist wertvoll, sobald jemand auf Ihre Website gelangt. Sie benötigen aber auch eine Möglichkeit, wie die Besucher die einzelnen Objekte entdecken können, die dieses Erlebnis umfasst.
Die SEO-Indizierung ist kein Ersatz für bezahlte Werbung.
Durch bezahlte Kampagnen kann ein Projekt sofort einer bestimmten Zielgruppe präsentiert werden. Der Aufbau einer organischen Suchpräsenz dauert länger und hängt von der Qualität und Relevanz der indexierten Seiten ab.
Die beiden Ansätze lassen sich gut miteinander kombinieren, insbesondere wenn einzelne Einheiten als Landingpages genutzt werden.
Auch für bezahlte Kampagnen ergibt sich daraus ein praktischer Vorteil. Eine indexierte Produktseite kann als relevantere Zielseite dienen als eine allgemeine Projekt-Startseite.
Wenn jemand auf eine Anzeige für eine Zwei-Zimmer-Wohnung klickt und direkt auf die Seite dieser Wohnung gelangt, sieht er die erwarteten Informationen, ohne das Projekt erneut durchsuchen zu müssen.
Die gleichen Seiten können auch das Retargeting unterstützen und Ihren Kampagnen so mehr Kontext darüber liefern, woran ein Besucher tatsächlich interessiert war.
Für Entwickler, die sich mit digitalem Marketing für Wohnbauprojekte befassen, kann diese Verknüpfung zwischen organischer Suche, bezahlten Medien und dem Website-Erlebnis zu einer einheitlicheren Gesamtstrategie führen.
Hier sehen Sie ein Beispiel dafür, wie die SEO-Indizierung in einem aktiven Planpoint-Projekt funktioniert, bei dem einzelne Einheiten über eigene suchmaschinenfreundliche Seiten zugänglich sind.
Die Einrichtung der SEO-Indizierung ist erst der Anfang. Die Seiten benötigen weiterhin nützliche Inhalte, klare interne Verlinkungen und korrekte Informationen.
Die Indizierung einer Seite führt nicht automatisch dazu, dass sie auf der ersten Seite von Google erscheint.
Dadurch erhalten Suchmaschinen einfach eine Seite, die sie crawlen, verstehen und bei entsprechenden Suchanfragen möglicherweise in den Suchergebnissen anzeigen können. Wie gut diese Seite abschneidet, hängt weiterhin von Faktoren wie der Qualität des Inhalts, der Konkurrenz, der Autorität der Website und der Relevanz der Seite für die Suchanfrage ab.
Das kann auch einige Zeit dauern. Neue Seiten müssen erst gecrawlt und indexiert werden, bevor sie organische Impressionen generieren können, und die ersten Chancen ergeben sich oft eher aus spezifischeren Suchanfragen als aus allgemeinen Begriffen wie „Eigentumswohnungen zu verkaufen“.
Die SEO-Indizierung ist daher kein Ersatz für eine überzeugende Projekt-Website. Einzelne Seiten zu den Wohneinheiten funktionieren am besten als Teil einer umfassenderen Website, die nützliche Informationen über das Gebäude, die Nachbarschaft, die Annehmlichkeiten und die Zielgruppe des Projekts bietet.
Das könnte ein Vorverkauf von Eigentumswohnungen, die Vermietung neuer Mietwohnungen oder ein anderes Wohnbauprojekt mit schwankendem Bestand sein.
Der Vorteil besteht darin, dass diese Seiten, sobald sie veröffentlicht und indexiert sind, weiterhin relevante Besucher anziehen können, ohne dass für jede Suchanfrage eine neue Kampagne erforderlich ist.
Ihr Inventar ist bereits das am häufigsten gesuchte Element Ihres Projekts. Es sollte daher auch am leichtesten zu finden sein.
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