Eine typische Website für ein Immobilienprojekt enthält zahlreiche nützliche Inhalte: Projektinformationen, Visualisierungen, Ausstattungsmerkmale, Details zur Umgebung und einen interaktiven Grundriss. Was jedoch die einzelnen Wohneinheiten betrifft, gibt es oft nur sehr wenig, was Suchmaschinen indexieren können.
Ein Käufer kann den Grundriss-Viewer öffnen, nach der Anzahl der Schlafzimmer filtern, eine Etage auswählen und die verfügbaren Wohnungen ansehen. Google sieht jedoch möglicherweise nur die Hauptseite, auf der diese Funktion zu finden ist.
Dadurch entsteht eine Diskrepanz zwischen der Art und Weise, wie Käufer suchen, und der Struktur der Website.
Manche suchen vielleicht nach einer Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern und Balkon in einem bestimmten Stadtteil. Andere Käufer suchen vielleicht nach einer Wohnung mit drei Schlafzimmern in einer bestimmten Etage oder nach einer neuen Wohnung in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenn diese einzelnen Objekte keine eigenen, indexierbaren Seiten haben, gibt es keine spezielle Seite, die Google in den Suchergebnissen anzeigen kann.
Die Immobiliensuche wird in der Regel immer spezifischer, je näher man einer Entscheidung kommt.
Anstatt nach „Eigentumswohnungen zum Verkauf“ zu suchen, könnte ein Käufer beispielsweise nach einer Eigentumswohnung mit zwei Schlafzimmern in einem bestimmten Stadtteil, einer neuen Wohnung mit Parkplatz oder einer Wohnung mit einer bestimmten Ausrichtung und in einer bestimmten Preisklasse suchen.
Diese Suchanfragen sind wertvoll, da sie oft eine viel klarere Vorstellung davon vermitteln, wonach die Person sucht.
Möglicherweise entspricht Ihr Bestand bereits diesen Suchanfragen. Das Problem ist, dass die Informationen oft in einem interaktiven Grundriss eingebettet sind, anstatt auf einzelnen, von Suchmaschinen indexierbaren Seiten dargestellt zu werden.
Wenn Ihr interaktiver Grundriss beispielsweise unter einer einzigen URL zu finden ist, kann es für Suchmaschinen schwierig sein, die darin enthaltenen einzelnen Einheiten zu erfassen.
Die SEO-Indizierung schließt diese Lücke, indem sie diesen Einheiten eigene Seiten zuweist.
Die SEO-Indizierung von Planpoint erstellt suchmaschinenfreundliche Seiten für einzelne Einheiten, Etagen und relevante Ansichten innerhalb eines Projekts. Diese Seiten können auf Ihrer eigenen Domain gehostet werden, wodurch Suchmaschinen eine eindeutige URL erhalten, die sie crawlen und indizieren können.
Ein Käufer, der nach einem bestimmten Wohnungstyp sucht, gelangt dann direkt auf die entsprechende Seite, anstatt auf der Projekt-Homepage beginnen und die Informationen selbst suchen zu müssen.
Die technischen Aspekte werden innerhalb der Plattform abgewickelt:
Auch der Speicherort dieser Seiten spielt eine Rolle. Wenn Sie sie auf Ihrer eigenen Domain veröffentlichen, kommt der dadurch geschaffene Mehrwert Ihrer Website zugute, anstatt auf einer Domain eines Drittanbieters isoliert zu bleiben. Jede Einheit kann zudem eine eigene, eindeutige URL haben, was es einfacher macht, eine bestimmte Einheit mit einem potenziellen Kunden zu teilen, in einer Kampagne darauf zu verlinken oder sie als Landingpage zu nutzen.
Die Art und Weise, wie Menschen online Informationen finden, verändert sich.
Herkömmliche Suchergebnisse sind nach wie vor wichtig, doch Käufer nutzen zunehmend auch KI-gestützte Suchtools und KI-generierte Übersichten, um sich über Stadtteile, Gebäude, Preise und verfügbare Immobilien zu informieren.
Diese Systeme benötigen nach wie vor zugängliche Informationen, um funktionieren zu können. Wenn die Details zu Ihrem Bestand nur innerhalb einer interaktiven Anwendung vorliegen, die von Suchmaschinen nicht ordnungsgemäß gecrawlt werden kann, bleiben viele dieser Informationen außerhalb der Anwendung selbst nur schwer auffindbar.
Für Immobilienentwickler, die in digitales Marketing für Immobilien investieren, wird dies zu einem wichtigen Bestandteil der übergreifenden Suchstrategie.
Ein fesselndes Immobilienerlebnis ist wertvoll, sobald jemand auf Ihre Website gelangt. Sie benötigen aber auch eine Möglichkeit, wie die Besucher die einzelnen Objekte entdecken können, die dieses Erlebnis umfasst.
Die SEO-Indizierung ist kein Ersatz für bezahlte Werbung.
Durch bezahlte Kampagnen kann ein Projekt sofort einer bestimmten Zielgruppe präsentiert werden. Der Aufbau einer organischen Suchpräsenz dauert länger und hängt von der Qualität und Relevanz der indexierten Seiten ab.
Die beiden Ansätze lassen sich gut miteinander kombinieren, insbesondere wenn einzelne Einheiten als Landingpages genutzt werden.
Auch für bezahlte Kampagnen ergibt sich daraus ein praktischer Vorteil. Eine indexierte Produktseite kann als relevantere Zielseite dienen als eine allgemeine Projekt-Startseite.
Wenn jemand auf eine Anzeige für eine Zwei-Zimmer-Wohnung klickt und direkt auf die Seite dieser Wohnung gelangt, sieht er die erwarteten Informationen, ohne das Projekt erneut durchsuchen zu müssen.
Die gleichen Seiten können auch das Retargeting unterstützen und Ihren Kampagnen so mehr Kontext darüber liefern, woran ein Besucher tatsächlich interessiert war.
Für Entwickler, die sich mit digitalem Marketing für Wohnbauprojekte befassen, kann diese Verknüpfung zwischen organischer Suche, bezahlten Medien und dem Website-Erlebnis zu einer einheitlicheren Gesamtstrategie führen.
Hier sehen Sie ein Beispiel dafür, wie die SEO-Indizierung in einem aktiven Planpoint-Projekt funktioniert, bei dem einzelne Einheiten über eigene suchmaschinenfreundliche Seiten zugänglich sind.
Die Einrichtung der SEO-Indizierung ist erst der Anfang. Die Seiten benötigen weiterhin nützliche Inhalte, klare interne Verlinkungen und korrekte Informationen.
Die Indizierung einer Seite führt nicht automatisch dazu, dass sie auf der ersten Seite von Google erscheint.
Dadurch erhalten Suchmaschinen einfach eine Seite, die sie crawlen, verstehen und bei entsprechenden Suchanfragen möglicherweise in den Suchergebnissen anzeigen können. Wie gut diese Seite abschneidet, hängt weiterhin von Faktoren wie der Qualität des Inhalts, der Konkurrenz, der Autorität der Website und der Relevanz der Seite für die Suchanfrage ab.
Das kann auch einige Zeit dauern. Neue Seiten müssen erst gecrawlt und indexiert werden, bevor sie organische Impressionen generieren können, und die ersten Chancen ergeben sich oft eher aus spezifischeren Suchanfragen als aus allgemeinen Begriffen wie „Eigentumswohnungen zu verkaufen“.
Die SEO-Indizierung ist daher kein Ersatz für eine überzeugende Projekt-Website. Einzelne Seiten zu den Wohneinheiten funktionieren am besten als Teil einer umfassenderen Website, die nützliche Informationen über das Gebäude, die Nachbarschaft, die Annehmlichkeiten und die Zielgruppe des Projekts bietet.
Das könnte ein Vorverkauf von Eigentumswohnungen, die Vermietung neuer Mietwohnungen oder ein anderes Wohnbauprojekt mit schwankendem Bestand sein.
Der Vorteil besteht darin, dass diese Seiten, sobald sie veröffentlicht und indexiert sind, weiterhin relevante Besucher anziehen können, ohne dass für jede Suchanfrage eine neue Kampagne erforderlich ist.
Ihr Inventar ist bereits das am häufigsten gesuchte Element Ihres Projekts. Es sollte daher auch am leichtesten zu finden sein.
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