Eine Visualisierungssoftware für Mehrfamilienhäuser wandelt die Grundrisse, den Lageplan und die aktuelle Verfügbarkeit einer Immobilie in eine interaktive Karte um, die Interessenten online erkunden können. Sie können auf eine Etage klicken, nach Schlafplätzen oder Preis filtern und in Echtzeit sehen, was verfügbar ist.
Eine Visualisierungssoftware für Mehrfamilienhäuser zeigt die Wohneinheiten einer Immobilie als interaktive, filterbare Karte anstelle eines statischen Grundrisses oder einer PDF-Datei an. Die Karte zeigt Etagen, Grundrisse, Verfügbarkeit und Preise an. Interessenten können das Gebäude online erkunden. Sie können auf eine Etage klicken, Wohneinheiten vergleichen, nach Schlafzimmern, Preis oder Verfügbarkeit filtern und einen Besichtigungstermin für die gewünschten Wohneinheiten buchen.
Ein statischer Lageplan veranlasst einen Interessenten dazu, per E-Mail bei Ihrer Vermietungsagentur anzufragen : „Was ist verfügbar?“ Eine interaktive Wohnungsübersicht beantwortet diese Frage direkt auf der Seite – sofort – und sichert den Lead, solange das Interesse am größten ist.
PropTech für Mehrfamilienhäuser ist ein weit gefasster Begriff: Dazu gehören Immobilienverwaltungssysteme, Vermietung und Marketing, Finanzen, Instandhaltung sowie Workflow-Automatisierung. Die meisten Betreiber nutzen mittlerweile mehrere Plattformen, von denen jede einen anderen Teil des Lebenszyklus eines Mieters abdeckt.
Die Visualisierung von Wohneinheiten gehört zur Vermietungs- und Marketingebene, also dem Teil Ihres Systemstacks, der sich an potenzielle Mieter richtet. Sie ersetzt weder Ihr PMS (Yardi, RealPage, Entrata, AppFolio) noch Ihr CRM, sondern baut auf diesen auf. Ihre Systeme enthalten die verlässlichen Originaldaten zu Verfügbarkeit und Preisgestaltung, und Ihr Visualisierungstool wandelt diese Daten in etwas um, das ein Interessent auf Ihrer Website sehen und anklicken kann.
Es ist eine der Komponenten mit dem höchsten ROI in Ihrem System, da es der Teil ist, mit dem Interessenten tatsächlich in Berührung kommen. Alles andere optimiert den Ablauf nach der Bewerbung. Die Visualisierung optimiert hingegen, ob sie sich überhaupt bewerben.
Jede der folgenden Funktionen beantwortet eine Frage, die Ihr Leasing-Team üblicherweise per E-Mail erhält.
Interessenten begeben sich direkt zu der Etage oder dem Turm, die bzw. der sie interessiert.
Jede Einheit ist farblich als „verfügbar“ oder „vermietet“ gekennzeichnet, und die Angaben werden in Echtzeit aktualisiert.
Interessenten filtern nach Schlafzimmern, Badezimmern, Preis und Quadratmeterzahl, woraufhin die Benutzeroberfläche die Auswahl auf die passenden Objekte eingrenzt.
Zu jeder Einheit werden Grundriss, Preis, Ausstattung, Bildergalerie und 3D-Rundgang angezeigt, ohne dass man die Seite verlassen muss.
Die Nummer, die ein Interessent sieht, ist die Nummer, die Ihr Team vor fünf Minuten festgelegt hat.
Interessenten buchen einen Rundgang, noch während sie sich auf der Seite befinden, und der Lead wird direkt in Ihr CRM übertragen.
Sie können dasselbe Gebäude auf fünf verschiedene Arten präsentieren. Wählen Sie die Variante aus, die am besten zur Immobilie passt und dort, wo die Menschen sie sehen werden.
Ein übersichtlicher, schneller und interaktiver 2D-Grundriss. Das ist der Standardmodus für die Vermietung – und der Modus, der Planpoint für jedes Gebäude erschwinglich macht.
Ein Panoramablick auf das Projekt und seine Umgebung. Nutzen Sie diesen, um neben der Wohnung auch den Standort, die Aussicht und die Nachbarschaft als Verkaufsargumente hervorzuheben.
Lageangaben, Parkmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten in der Nähe – die Details, die den Verkauf im Lifestyle-Bereich zum Erfolg führen.
Ein Touchscreen-Präsentationsmodus für Fernseher und Tablets, speziell für Vermietungsbüros entwickelt. Er ist kostenlos.
Ein fotorealistisches 3D-Gebäude, durch das Interessenten navigieren können und das mit WebGPU in Echtzeit gerendert wird. Es wurde speziell für die Vermietung von exklusiven und luxuriösen Immobilien entwickelt.
Über eine interaktive Karte zu lesen ist etwas ganz anderes, als sich durch eine solche zu klicken. Probieren Sie den echten Planpoint Viewer unten aus. Filtern Sie Wohnungen, öffnen Sie eine Etage und prüfen Sie die Verfügbarkeit. So sieht eine Visualisierungssoftware für Mehrfamilienhäuser in der Praxis aus – und genau das würden Ihre potenziellen Kunden nutzen.
Die Wohnungssuche hat sich ins Internet verlagert, und die digitale Vermietung ist mittlerweile einer der deutlichsten Trends im Bereich PropTech für Mehrfamilienhäuser. Die Frage ist, ob Ihre Vermietungsseite damit Schritt gehalten hat.
Etwa 65 % der Bewohner ziehen digitale Mietverträge den herkömmlichen Papierunterlagen vor.
~64 % nutzen bereits virtuelle Vermietungsbüros oder planen deren Einführung.
Etwa 78 % der Immobilienverwalter geben an, dass die digitale Transformation die betriebliche Effizienz verbessert.
Interessenten suchen, vergleichen und erstellen bereits selbst eine Auswahlliste mit Objekten, bevor sie überhaupt anrufen. Wenn Ihr Objekt nur als statisches PDF angezeigt wird, während das Objekt um die Ecke eine interaktive, filterbare Grundrissansicht bietet, haben Sie den Vergleich bereits vor der Besichtigung verloren. Deshalb hat sich die Visualisierungssoftware für Mehrfamilienhäuser von einem netten Extra zu etwas entwickelt, das Mieter mittlerweile erwarten.
Jeder Tag, an dem eine Einheit leer steht, ist Miete, die Ihnen entgeht – eine schnellere Vermietung bedeutet also bares Geld. Nutzen Sie den Rechner, um zu sehen, was Sie Ihr aktueller Leerstand kostet und wie viel Sie sparen würden, wenn Sie Ihren Vermietungszyklus schon um nur wenige Tage verkürzen könnten.
Visualisierungen sind statisch. Sie sind in dem Moment veraltet, in dem eine Einheit vermietet wird, und Sie müssen erneut bezahlen, um sie zu aktualisieren. Eine Einheitenübersicht ist interaktiv und bleibt stets aktuell, da sie die Verfügbarkeit in Echtzeit aus Ihren Systemen abruft.
Es handelt sich um eine Einbettung. Sie erstellen Ihre Karte im Online-Editor und fügen einen Code-Schnipsel in Ihre Vermietungswebsite ein – ganz gleich, ob diese auf WordPress, Webflow, Squarespace oder einer maßgeschneiderten Lösung basiert. Sie benötigen weder einen Entwickler noch eine Migration.
Das stimmt, aber nur innerhalb Ihres PMS, wo potenzielle Mieter diese Informationen nie zu Gesicht bekommen. Eine Software zur Visualisierung der Mieteinheiten nutzt dieselben Daten und stellt sie auf Ihrer öffentlichen Vermietungsseite bereit – genau dort, wo Mieter ihre Entscheidung treffen.
Planpoint wird gehostet und als schlankes Embed geladen, sodass es den Server nicht so belastet wie ein ressourcenintensives Plugin. Die Ladegeschwindigkeit Ihrer Seite und Ihre Suchrankings bleiben dadurch unbeeinträchtigt.
Nein. Der Basis-Modus ermöglicht einen interaktiven Stapelplan für ein einzelnes Gebäude zu einem erschwinglichen Preis, und die Kosten richten sich nach der Anzahl der Einheiten, die Sie aktiv vermarkten.
Verbinden Sie Planpoint mit Ihrer PropTech-Software, Ihrem CRM und – über Zapier – mit mehr als 6.000 weiteren Apps.
Synchronisieren Sie die aktuelle Verfügbarkeit und die Preise direkt aus Yardi, damit Ihr Viewer für Mehrfamilienhäuser stets anzeigt, was heute vermietbar ist. Wenn Sie eine Einheit in Yardi ändern, wird die Karte entsprechend aktualisiert.
Jeder Lead, den ein Interessent auf der Karte erstellt, wird zusammen mit dem von ihm ausgewählten Produkt in Salesforce übernommen, sodass Ihr Team nachfassen kann, solange das Interesse noch groß ist.
Leiten Sie Viewer-Leads an HubSpot weiter und überlassen Sie den Rest Ihren Workflows – beispielsweise sofortige Antworten oder Nurture-Sequenzen, die potenzielle Kunden auf dem Weg zu einem Mietvertrag begleiten.
Zapier verbindet Ihre Objektkarte mit mehr als 6.000 anderen Apps, sodass ein neuer Interessent oder eine neue Besichtigungsbuchung fast jede Aktion in Ihrem System auslösen kann – ganz ohne Programmieraufwand.
„Wir bauen und vermieten viele Wohnungen, und das Erste, was ein Interessent wissen möchte, ist ganz einfach: Was ist verfügbar, und was kostet es? Planpoint liefert sofort eine Antwort darauf. Wir stellen auf unseren Projektwebseiten eine interaktive Wohnungsübersicht bereit, Interessenten können sich selbst über Verfügbarkeit und Preise informieren und einen Besichtigungstermin für genau die Wohnung vereinbaren, die sie tatsächlich möchten. Das hat unseren Verkauf und unsere Vermietung wesentlich effizienter gemacht, und unsere Webseiten wirken endlich genauso modern wie die Gebäude, die wir verkaufen.“
Kirian Betts, Marketingleiter
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